三井物産都市開発

ビル開発/運営事業

東京都心エリアでの
オフィスビルの
開発・運営事業を展開。 Building development/management

イノベイティブなビジネスの起点となるべく、
理想を実現する次世代のオフィスの創造を、
そして企業・人・地域の活力の
中心になることを目指し、
皆様の事業活動に貢献します。

特 徴Feature

01

入居企業やビル来館者の
声を空間に

私たちは、入居企業の発展やビル来館者の声に耳を傾け、時代に合わせた使いやすい快適なオフィス空間を提供し、ステークホルダーの皆様との信頼関係を育んでまいります。

02

地域に根ざした着実な
開発と運営

東京都心エリアを中心にビル事業を展開し、地域の方々と密な連携をとり、活気ある街にすべく取り組んでまいります。

03

次世代に価値ある場所を
 

環境・省エネに配慮した開発・リニューアルで、次の世代につなげられるよう、時代に合わせた価値の高い空間を提供してまいります。

保有物件・開発中物件Introductions

日比谷フォートタワー


人、ビジネス、文化を惹きつけ、
躍動する新拠点。
日比谷フォートタワー。

日比谷フォートタワーは、地上27階 のオフィスビルとして、2021年に竣工しました。地域の中心となる広場や歩行空間による回遊性と利便性の向上、街に開放される屋内貫通通路と商業施設による賑わい創出により、人と街とを繋ぐ新たな拠点として地域に貢献しています。フロアプレート700坪超で11階スカイロビーからの眺望が特長です。

所在地 東京都港区西新橋1-1-1
アクセス 都営三田線「内幸町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線・千代田線「霞ケ関」駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「霞ケ関」駅 徒歩5分
JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・新交通ゆりかもめ「新橋」駅 徒歩7分

日比谷セントラルビル


歴史ある地から、
未来のビジネスを。

日比谷セントラルビルは、地上24階 のオフィスビルとして、1983年に竣工しました。江戸城外濠跡に位置するその場所は、大手金融機関や公的機関が集まるビジネスエリアの中心地。その立地のよさから数々の企業に選ばれてきました。石張りの外観が、落ち着きと重厚感を醸し出しています。

所在地 東京都港区西新橋1-2-9
アクセス 都営三田線「内幸町」駅 徒歩1分
JR「新橋」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線・日比谷線・丸ノ内線「霞ヶ関」駅 徒歩6分

物産ビル


環境にやさしく、
世代をこえて在りつづける。

物産ビルは、地上7階のオフィスビルとして1982年に竣工。霞ヶ関官庁街から至近エリアに位置し、6路線4駅からの徒歩圏内に位置しています。米国の環境認証システムLEED-EBOMにおいて、2012年に日本で初めて、最高ランクのプラチナの認証を取得しました。

所在地 東京都港区西新橋1-4-14
アクセス JR「新橋」駅 徒歩8分
都営地下鉄三田線「内幸町」駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線・千代田線・丸ノ内線「霞ヶ関」駅 徒歩6分

ワカ末ビル


古き良き街に吹く、
新しいビジネスの風。

ワカ末ビルは、地上9階のオフィスビルとして、1961年に竣工しました。古くから経済・商業・金融・物流の中心地となった日本橋。いまでも周辺地域と一体化した賑わいをみせており、近年はさらに再開発が進む中、多くのベンチャー企業にも入居いただいております。

所在地 東京都中央区日本橋本町3-3-6
アクセス JR「新日本橋」駅 徒歩1分
JR「神田」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩2分

(仮称)千代田区東神田オフィス開発計画


都心主要駅へのアクセス至便なコンパクトオフィスにセットアップフロアを計画中。
靖国通りに面する視認性に優れた立地に、2025年夏の竣工を予定しております。

所在 東京都千代田区東神田2-10-16
交通 都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分
JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩9分
敷地面積 202.67㎡(61.30坪)
延床面積 1518.56㎡(459.36坪)
規模・構造 鉄骨造、地上10階
着工時期 2024年7月(予定)
基準床面積 148.17㎡(44.82坪)
床荷重 500kg/㎡

開発実績Results

日比谷フォートタワー

開発ポイント

01

4駅12路線からのアクセス

地下で接続している「霞ケ関」「内幸町」駅、また至近の「虎ノ門」「新橋」駅の4駅から、12路線を利用可能。
通勤やビジネスに便利な山手線内の78駅へ、一本でアクセスできます。

02

空に向かって広がるスカイロビー

眺望の良さと、視界の広がる開放感が特徴。
カンファレンスやスカイガーデンは、コミュニケーションスペースとしても機能します。

03

広々720坪の無柱空間フロア

無柱空間によりあらゆるオフィスレイアウトに対応。
効率的なゾーニングによる空調や日射しのコントロールなど、働きやすく環境にやさしい空間を追求しました。

04

安全で安心なオフィス空間

24時間のセキュリティシステムをはじめ、耐震性・電力確保・備蓄品など、いずれも国内最高レベルの体制で安全・安心を確保します。

Development story

開発ストーリーDevelopment story

このエリアはかつて中小規模のビルが多く立ち並び、防災や地域活性という点から課題をかかえていました。
「安全・安心で賑わいのある街に変えたい」
この地域を愛する地権者の方々のそんな想いを受け、日比谷フォートタワー開発プロジェクトは始動したのです。
歴史ある地ゆえ、地下工事施工中に埋蔵文化財が発見されるというサプライズもあり、2021年6月に竣工。
江戸城の外掘跡という不整形な敷地形状を活かした外観デザインによって、みる場所によりさまざまな表情を見せています。また、外構整備により周辺道路もリニューアルされ、緑化された歩道スペースは自然を感じられる空間に生まれ変わりました。周囲の街をつなぎ、ビジネスや暮らしの可能性を広げる拠点として、日比谷フォートタワーは日比谷エリアの地域発展に貢献しています。

所在地東京都港区西新橋1-1-1
敷地面積7,688.50m²
延床面積105,609m²(31,946坪)
最高高さ138.4m
階数地上27階 地下2階
構造鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造

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用地募集Request

不動産開発事業の展開に向け、
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事業スキーム

  • 土地購入
  • 土地賃借
  • 共同事業

募集概要

土地面積 50坪以上
用途地域 工業専用地域以外
主要取り組みエリア 以下のエリアを中心とした首都圏、近畿圏、中部圏、九州圏

主要取り組みエリア

東京
大阪
名古屋
福岡