三井物産都市開発

社員インタビュー

INTERVIEW 02
北村 公平

大型ビルに魅力的な店舗を誘致する
風通しのいい環境を生かして自分らしく挑戦していきたい。

ビル事業本部 ビル事業第一部
北村 公平

Kohei Kitamura

720坪の飲食フロアに誘致する店を、自分の足で探し歩く
720坪の飲食フロアに誘致する店を、自分の足で探し歩く
仕事の中で、メインとなるのは日比谷フォートタワーへの商業テナント誘致です。都心の恵まれた立地に竣工したこのビルの飲食フロアを充実したものにしたいのです。物件のコンセプトやビルの中や近隣で働く未来のお客様をイメージしながら、どのような店舗が入ると喜んでもらえるのかを考えていきます。同時に、洋食、和食、焼肉、寿司、中華などと様々な料理のジャンルが選べるようバランスも意識してテナントを選んでいくのです。
しかし、そう簡単にテナントの契約は取れません。次々と魅力的な店を発見していくためにも、様々な情報から話題の店に目星をつけ、ここぞと思ったらまず食べに行きます。ランチや夕食は絶好の営業タイムでもあり、訪問した店でそのまま商談を行うこともあります。魅力ある店を生み出すオーナーには個性的な方も多く一筋縄ではいかないこともしばしばですが、つねに粘り強く誠意を持って交渉していくのです。
開発をするために何が必要か、探り続ける毎日が新鮮
開発をするために何が必要か、探り続ける毎日が新鮮
もう1つのミッションである自社物件の今後を見据えた開発検討にも並行して取り組んでいます。
今後どのような形でビルを活かしていくのか議論を重ね考えていくのです。たとえば、リニューアルを行い、付加価値をつけて現状と同じようにオフィスとして使うのか。建て替えをして同規模の新しいオフィスビルにするか、その他の用途にするか、一体的な再開発にするか、など都心部の中規模ビルという条件が活きる方法を模索しています。
もともと、開発に興味があったため、今回のようなごく初期の段階からプロジェクトに携わらせてもらい、やりがいを感じています。開発の仕事は、案件によって進め方も考え方も異なり、いい意味で先が見えないところも面白い。知識や経験が身についていく瞬間も多くの人とコミュニケーションをとりながら進めていくことも楽しいですね。物件としての価値を上げるという命題を常に意識する必要がありますが、そのプレッシャーも含めて刺激に満ちた毎日です。
経営層と気兼ねなく会話ができるから
この会社に入社して驚いたのは、社長や役員との距離の近さです。
会社のこれからについて意見を言ったり、5分10分と立ち話をすることも。三井物産という大きなグループだから、もっと経営との距離が遠いのでは?と思っていたのですがそんなことは全くありませんでした。
おかげで商談のスピードも早くなり、自分の視座も上がってきたのではないかと思います。そして、実感するのが、三井物産という総合商社系列だからこその幅広い情報網やネットワーク。他の不動産会社にない強みですし、三井物産本体との人材交流も多くグループ一体となって活動する機会も豊富です。
ここにあるノウハウや人脈など使えるものはすべて使って、まずは、飲食フロアを魅力ある店で満床にしていきたい。その先はまだわかりませんが、部門や分野にこだわらず、幅広く経験を積んでいきたいと思います。

1日のスケジュールDaily schedule

  • AM8:30

    出社(時差出勤)
  • AM8:30~10:00

    メールチェック、返信
  • AM10:00~11:00

    社内打ち合わせ
  • AM11:00~12:00

    資料作成
  • PM12:00~13:00

    昼休憩(1時間)
    ランチのついでに営業したり、当社物件である日比谷フォートタワーにランチにいき、お店の様子をみることも。
  • PM13:00~14:00

    移動
  • PM14:00~15:00

    クライアントとの打ち合わせ
  • PM15:00~16:00

    移動
  • PM16:00~17:00

    社内打ち合わせ・資料作成・翌日スケジュール確認
  • PM17:30

    退社
北村さん
新卒では仲介業者としてキャリアをスタート。
PMを数年間務めた後は、より開発に近い業務を希望していた。三井物産都市開発の、ビルや都市の開発、ソリューション、物流など幅広い事業に触れることで新しい経験をつみたいと、2020年に入社。

Interview

  • 業務管理本部 人事総務部 加治原 悦子
    INTERVIEW 01
    業務管理本部 人事総務部加治原 悦子
  • ビル事業本部 ビル事業第二部 左近 慎太郎
    INTERVIEW 03
    ビル事業本部 ビル事業第二部左近 慎太郎
  • 開発事業本部 開発事業第二部 下谷 一朝
    INTERVIEW 04
    開発事業本部 開発事業第二部下谷 一朝
  • 開発事業本部 開発事業第一部 鈴木 涼也
    INTERVIEW 05
    開発事業本部 開発事業第一部鈴木 涼也